Authentique bâtisse de vigneron sur 1 hectare de terrain. - 203 m²

Ardèche, Authentique bâtisse de vigneron en pierre apparente.

L’Agence du parc vous propose sur les hauteurs de la commune de Saint Jean de Muzols, une ancienne bâtisse de vigneron datant de 1700.

Cette maison de 203M² habitable avec dépendances annexes est vendue sur une parcelle de 9 300 M², classé appellation Saint Joseph, (non planté).

Elle se présente ainsi, au rez de chaussée:

Un grand hall entrée s’ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur le séjour ou vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la vallée du Doux, sans aucun vis-à-vis.

Une salle de douche avec toilette, une chambre avec cheminée, une dépendance attenante et habitable d’environ 70M².

Coté terrasse, vous pourrez apprécier la vue au bord du bassin, du jardin suspendu et du jacuzzi 6 places.

A l’étage,

Une salle de bain avec toilette, un dégagement pouvant servir de (bureau et/ou chambre), deux grandes chambres dont une avec cheminée.

Coté cour, vous trouverez à l’extérieur une écurie, une dépendance, un puit, une grange avec l’ancien pressoir, l’ensemble clôturé.

Vous pourrez accéder au sous-sol et aux différentes caves voutées et réserves.

Coté technique, dernière rénovation réalisée en 2015.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur + un poêle à granulé et cheminées en complément.

Climatisation à l’étage.

Tableau électrique conforme.

Isolation des combles réalisée à base de chanvre.

Double vitrage sur huisseries en bois et aluminium.

Différentes possibilités s’offrent à vous pour une future résidence principale, une grande maison de famille ou la réalisation de chambres d’hôtes.

Vous tomberez sous le charme des pierres et de l’ancien dans un cadre unique et authentique en pleine nature et à l’abri des regards.

Depuis la maison, en voiture:

Accès château de Tournon : 15 min.

Accès gare de Tain l’Hermitage : 17min.

Accès péage autoroute de Tain l’Hermitage : 17 min.

Accès gare TGV de Valence/Alixan: 35 min.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou l’organisation d’une visite.

Honoraires charge vendeurs.