Superbe appartement face au Rhône et au Parc Tête d’Or. - 77 m²

L’Agence du Parc vous propose un superbe appartement lumineux et traversant, face au Rhône et au Parc Tête d’Or.

Cours Aristide Briand, à deux pas du 6 ième, du 4 ième, à Caluire et Cuire.

Il se présente ainsi:

Un grand hall d’entrée, desservant une cuisine équipée et individuelle avec loggia attenante.

Un grand séjour de 33M² avec parquet chêne, baigné de lumière par deux baies vitrées, face au Rhône, avec terrasse de 9M².

Une chambre de 12M², un dressing, un WC individuel, une salle de douche.

Possibilité de créer une seconde chambre simplement, historiquement la seconde chambre était coté séjour, elle possède encore son entrée, sa porte fenêtre, son radiateur d’origine, une simple cloison à recréer.

Double vitrage récent sur l’ensemble des huisseries, une cave.

Pas de travaux en cours ou à prévoir au sein de la copropriété.

Immeuble de bon standing avec gardien habitant sur place.

Les charges : 3672euros/An.

Elles comprennent, la production d’eau chaude et de chauffage, l’ascenseur, le gardien, le nettoyage des parties communes.

Coté transports:

Bus N°9 direction Cordeliers: 5 min.

Bus N°38 direction Part Dieu: 15 min.

Le Parc tête d’Or à pied: 10 min.

La Croix Rousse/Cité Internationale/6ième arrondissement à pied: 15 min.

N’hésitez pas à contacter L’Agence du Parc pour plus d’informations ou l’organisation d’une visite.

Honoraires charges vendeurs.